商铺不交物业费起诉房东还是租户

应起诉房东。依据《物业管理条例》,房东需承担物业费缴纳责任。若不及时处理,可能影响商铺正常使用及房东信用记录。
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常见处理方式为起诉房东后依合同约定追讨租客。选择时需考虑租房合同内容,确保有追讨依据,避免法律纠纷。
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应起诉房东。操作如下:1. 收集物业费欠缴证据;2. 向法院提起诉讼,要求房东缴纳;3. 房东支付后,依据租房合同向租客追讨。若租客已消失,需通过法律途径追讨。
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