购房合同中的物业费和实际收费不符，如何解决

购房合同物业费与实际不符，应依据合同约定解决。依据《物业服务合同》规定，物业费需按合同约定执行，若不符可能引发纠纷，影响业主权益及物业服务质量。
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解决物业费不符问题，常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与物业协商，协商不成可寻求第三方调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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物业费不符，按以下方式处理：1.核对合同与收费明细，确认差异原因。2.与物业沟通，要求按合同执行或解释差异。3.若物业拒绝调整，可寻求业主委员会或相关部门协助。4.必要时，通过法律途径维权，确保自身权益不受损害。